Una horquilla orientativa de lo que cuesta tu obra. No es un presupuesto ni una oferta: es el punto de partida para saber si el proyecto se sostiene antes de gastar en él.
Presupuesto de ejecución estimado
—–—
— – — € por m²
Desglose orientativo por capítulos
Las cifras son estimaciones orientativas basadas en parámetros de mercado y contrastadas con obra que hemos dirigido. No constituyen una oferta contractual. El coste real depende del estado del inmueble, la solución técnica, la calidad concreta de los materiales, la ubicación y el momento de mercado. No incluye honorarios técnicos, licencias, tasas, mobiliario suelto ni IVA.
Precios de referencia
Estas horquillas son las que aplica la calculadora de arriba para reforma integral de vivienda, en superficies de piso. Son presupuesto de ejecución material, sin IVA: lo que cuesta la obra con el proyecto ya definido y las partidas contratadas. Dentro de la horquilla mandan el estado de partida del inmueble y la calidad concreta que elijas.
Lo que no entra en esa cifra
Casi todas las desviaciones de una reforma salen de aquí, no del precio del metro cuadrado. Contéstalas antes de comparar presupuestos.
Cómo leer este número
Cualquiera puede darte un precio por metro cuadrado en diez segundos. Lo difícil, y lo que decide si tu obra acaba dentro de presupuesto, es lo que hay debajo de esa cifra.
Esta calculadora sirve para descartar rápido: para saber si el orden de magnitud encaja con lo que tienes previsto invertir, antes de encargar un proyecto. Para eso vale, y vale mucho.
Lo que no puede hacer es sustituir al análisis previo. El presupuesto que aguanta hasta el final sale de revisar el proyecto partida a partida, contrastar precios contra ofertas reales de industriales y ordenar la secuencia de obra. Eso es preconstrucción, y es donde concentramos el 60% de nuestro esfuerzo.